Dicas

Posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando sendo brasileiro?

Posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando sendo brasileiro? Essa é uma pergunta que muitos brasileiros se fazem, quando percebem que comprar uma casa em Orlando é um ÓTIMO investimento! Tire essa e outras dúvidas aqui:

Casa Imóvel em Miami

E depois não deixe de ver as matérias de como economizar muito em sua viagem a Miami e como economizar muito em sua viagem a Orlando. São as matérias mais acessada do blog e que vão te ajudar muito com todo o planejamento da viagem, com várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar todo o roteiro para Miami ou Orlando.

Afinal, posso comprar um imóvel nos EUA?

Sim, um brasileiro pode comprar um imóvel em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos Estados Unidos, desde que cumpra os requisitos financeiros necessários – que listamos abaixo.

Interior de casa em Orlando

Como comprar um imóvel em Miami ou Orlando?

O processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é bastante simples, semelhante à compra de um imóvel no Brasil. Basta transferir a escritura do imóvel e realizar o pagamento por meio de transferência bancária, se você tiver o dinheiro, ou por financiamento, que explicaremos abaixo.

Taxas: todo esse processo envolve taxas extras, por causa da diferença de país. Existe o seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, e outras menos comuns. A empresa que fizer a compra com você dará todo o auxílio e informação em relação a essas taxas.

Posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando? Sendo brasileiro?

Documentos: os documentos necessários para a compra do imóvel também não são problemas, e muitas vezes só é exigido o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária, além de uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, nem nenhum visto permanente.

  • Comprar um imóvel nos EUA me dá um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos EUA não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia depois a nossa matéria de como conseguir um Green Card.

Fachada de casa na Flórida

Quais as melhores empresas para fazer a compra do imóvel na Flórida?

O primeiro passo para comprar um apartamento ou casa em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.

É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos você escolhe somente um corretor, e ele tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.

Casa mobiliada em Orlando

Por isso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai te ajudar!

Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólida e conceituada em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!

Condomínio com casas e lazer em Orlando

Posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando sendo brasileiro e ESTANDO no Brasil?

Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas querem ir para ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que irá intermediar a compra pode fazer o processo por você.

Sala e cozinha: casa compacta em Orlando

Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para você verificar a casa com os próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são super importantes nesse processo, por isso, escolha bem a que fará o seu!

Como financiar a casa em Orlando?

Você pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento, ou com um banco dos Estados Unidos – que tem juros muito menores do que os bancos brasileiros, ficando em torno de 5% e 6% ao ano. Ou seja, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos.

  • Não deixe de fazer ofertas na hora da compra e de negociar: é comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Não aceite o primeiro valor oferecido, e tente sempre negociar!

Interior de casa de luxo em Orlando

Existe IPTU em Orlando?

O IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao “Property Tax” nos Estados Unidos, um imposto cobrado anualmente e que ultrapassa os 1,5% do valor do imóvel, chegando quase a 2% em alguns casos. Diferente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades (nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA).

Quais os melhores condomínios de casas em Orlando?

Existem centenas de condomínios na Flórida, e a maioria com padrão altíssimo de qualidade. Alguns dos que mais gostamos de conhecer, e que sabemos da qualidade, são o Paradise Palms, Solterra, Storey Lake, Bella Vida, Tapestry, Ruby Lake, Parkside, Windsor At Westside, CasaBella, Magic Village Resort, West Lucaya e muitos outros!

Mapa de condomínios de casa em Orlando

Investimento: comprando casa em Orlando para investir!

Vale a pena comprar uma casa nos EUA para investir? Quanto se ganha com uma casa de férias em Orlando? Essas são perguntas que muitos brasileiros que querem investir em casas nos Estados Unidos se fazem. Como já adiantamos, comprar um imóvel em Orlando pode te dar um retorno altíssimo! Isso porque Orlando é uma cidade extremamente turística, com movimento o ano inteiro, e com muita demanda de hospedagem.

Sendo um brasileiro com casa de temporada em Orlando, você consegue alcançar um bom público local, e ter a casa cheia o ano todo! E, claro, o retorno é em dólares, uma moeda muito mais forte que o real, e que pode ajudar muito em tempos de economia instável no Brasil.

Frente de casa para compra em Orlando

Neste caso, é preciso ter o dobro de atenção quanto à localização do imóvel, e preferir sempre os que ficam perto da avenida International Drive, ou a menos de 20 km do complexo Disney ou do complexo Universal, que são os pontos mais buscados de Orlando pelos turistas. Um investimento desses pode gerar, em média, uma renda de US$ 1.000 a US$ 6.000 ao mês, a depender do tamanho da casa! Portanto, sim, comprar um imóvel para investir em Orlando é um bom negócio e vale a pena.

Interior decorativo de casa em Orlando

Mas por que comprar uma casa na Flórida?

Com a situação instável dos imóveis e da economia brasileira, comprar um imóvel em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida se tornou uma das melhores opções de investimento no exterior. Quem começa a pesquisar os apartamentos e casas em Orlando logo percebe o custo-benefício.

E a maioria das casas em Orlando são vendidas com tudo dentro. Você paga, por exemplo, 300 mil dólares em uma linda casa, já 100% construída e mobiliada, pronta para uso. Sem falar que muitas delas estão dentro de condomínios com total estrutura de lazer, com piscinas e quadras. São casas consideradas de luxo no Brasil!

Casas em Orlando

A cidade de Orlando é uma região com um turismo muito forte, uma qualidade de vida acima da média e com uma área comercial e financeira bem desenvolvida, então comprar um imóvel acaba sendo um ótimo investimento para quem quer morar lá, ter uma casa para passar as férias, alugar para alguém que mora por lá ou até alugar por temporada para turistas que viajam para lá – e conseguir um retorno ainda melhor!

Muito mais dicas de Orlando no Youtube!

Está gostando da matéria? Não deixe de visitar também o nosso canal no Youtube. Tem vários vídeos incríveis de Orlando e Miami, com muito mais dicas, para te ajudar a planejar toda a sua viagem. Se quiser, clique aqui para se inscrever no canal, aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Orlando, ou ainda aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Miami. Esse vídeo é o mais assistido do canal:

Como economizar muito em Orlando: vídeo

Dicas para aproveitar melhor sua viagem à Flórida

Agora que você já viu tudo sobre se posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando sendo brasileiro, uma dica legal e que faz a diferença na viagem é sobre o aluguel de carro. As praias, shoppings, outlets, parques e pontos turísticos são bem afastados entre su, e para aproveitar muito mais sua viagem, um carro é essencial.

Se quiser, veja nossas dicas incríveis de como alugar carro barato em Miami e Orlando, com tudo o que você precisa saber do assunto e dicas de como encontrar preços imbatíveis usando comparadores. É muito mais barato do que as pessoas pensam, e vale a pena, pois dá até para ir para outras cidades vizinhas!

Aluguel de carro em Miami e Orlando

Como usar o celular em Miami e Orlando?

Poder usar seu celular na viagem é algo extremamente útil e necessário, já que com ele você pode pesquisar sobre praias, pontos turísticos, acessar os aplicativos de cupons de desconto, conferir a previsão do tempo e até usar o GPS, economizando o aluguel deste equipamento para o carro. Além de, claro, estar conectado nas várias redes sociais e WhatsApp!

Por isso, selecionamos as melhores dicas de como usar o celular à vontade nos EUA, e indicamos a forma mais barata de usá-lo o dia inteiro e em qualquer lugar dos EUA. Com a internet do celular funcionando, você consegue pesquisar tudo sobre se posso comprar um imóvel em Miami ou Orlando sendo brasileiro!

Dica do celular em Miami e Orlando

Não se esqueça do Seguro Viagem Internacional

Outra dica é não esquecer de fazer o Seguro Viagem Internacional de jeito nenhum, pois ele é importantíssimo e ninguém deve sair do Brasil sem fazer um. Se quiser, veja nossa matéria de Seguro Viagem para os EUA, que tem dicas de como fazer um bom seguro conseguindo um preço incrível. É super barato e vale muito a pena.

Veja outras matérias imperdíveis de Miami ou Orlando:

Tags:

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *